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Apartamento à Venda no Penhasco das Tartarugas, Guarujá: O Guia Completo
Poucos condomínios no Guarujá têm o reconhecimento que o Penhasco das Tartarugas conquistou — tanto que muita gente já pesquisa diretamente pelo nome, sem nem citar o bairro. Localizado no Canto do Tortugas, na Praia da Enseada, o condomínio é referência em vista mar definitiva e estrutura de lazer de alto padrão.
Neste guia completo, você vai entender por que o Penhasco das Tartarugas é tão procurado, o que esperar da estrutura do condomínio, como escolher a unidade certa e conhecer uma oportunidade disponível agora, abaixo da média de preço praticada no próprio condomínio.
Por que buscar um apartamento no Penhasco das Tartarugas?
O Penhasco das Tartarugas está localizado no Canto do Tortugas , na
Rua Gilberto Glasser, 662, Loteamento Joao Batista Juliao, Guarujá
bairro Parque Enseada, uma das áreas mais valorizadas da Praia da Enseada. O grande diferencial do condomínio é a vista panorâmica permanente para o oceano — sem prédios interrompendo a paisagem, algo raro mesmo entre os condomínios de alto padrão do litoral.
Um nome que já é referência no mercado
Diferente de muitos empreendimentos que só ficam conhecidos pelo endereço, o Penhasco das Tartarugas já é buscado pelo próprio nome por quem conhece o mercado do Guarujá — sinal de que o condomínio construiu reputação própria ao longo dos anos.
O que existe ao redor do Penhasco das Tartarugas
Localização
O condomínio fica no Canto do Tortugas, próximo à Praia da Enseada, com fácil acesso a pizzarias, restaurantes, mercados e lojas — uma região que combina a tranquilidade de um trecho mais reservado da Enseada com a praticidade de comércio por perto.
Estrutura de lazer
- Piscina de borda infinita, com vista direta para o oceano — o item mais disputado do condomínio
- Piscina adulto adicional
- Sauna e academia completa, com espaço fitness
- Salão de festas e salão de jogos
- Playground e espaço gourmet
Segurança e serviços
- Portaria 24 horas, com controle de acesso e monitoramento
- Serviço de praia
- Zeladoria permanente
Como escolher a unidade certa no Penhasco das Tartarugas
Duplex com 2 suítes, o modelo mais comum
A maioria das unidades disponíveis no condomínio tem entre 80 m² e 110 m², com 2 suítes — um formato consolidado que atende bem tanto quem busca moradia quanto segunda residência.
Andar e posição fazem toda a diferença no preço
Unidades em andares mais altos, com vista frontal e permanente para o mar (sem obstrução), tendem a valer mais do que unidades laterais ou de andares baixos — vale sempre confirmar a posição exata antes de comparar preços entre anúncios.
Mobiliado ou não
Boa parte das unidades no mercado já vem mobiliada e decorada, o que facilita bastante para quem quer usar o imóvel como segunda residência sem esperar montagem.
Oportunidade disponível no Penhasco das Tartarugas
Uma unidade de 80 m², com 2 suítes, 2 vagas de garagem, vista panorâmica permanente para o oceano, totalmente mobiliada, está disponível por R$ 850.000 — abaixo da média de mercado do condomínio, que costuma girar em torno de R$ 1.000.000 para unidades com características semelhantes.
Conheça esta unidade no Penhasco das Tartarugas
Vantagens de investir no Penhasco das Tartarugas
1. Reconhecimento de marca consolidado
Poucos condomínios do Guarujá têm o nível de reconhecimento espontâneo que o Penhasco das Tartarugas tem — isso sustenta procura constante e facilita a revenda.
2. Vista permanente, sem risco de obstrução
A vista panorâmica para o oceano é um ativo que não se perde com o tempo (diferente de vista lateral ou parcial, que pode ser comprometida por novas construções ao redor).
3. Alta liquidez
Por ser um condomínio disputado por várias imobiliárias da região, unidades bem precificadas tendem a vender com mais agilidade do que em condomínios menos conhecidos.
4. Estrutura de resort valoriza tanto uso próprio quanto locação
A piscina de borda infinita e a estrutura completa de lazer sustentam bom potencial de locação por temporada, para quem pensa em rentabilizar o imóvel.
Checklist para inspecionar sua unidade no Penhasco das Tartarugas
- Confirme a vista real da unidade — visite pessoalmente para checar se a vista é frontal e permanente, ou lateral/parcial
- Compare o valor por m² com outras unidades recentes do mesmo condomínio, não só da região
- Verifique o estado de conservação das áreas comuns, especialmente a piscina de borda infinita e a estrutura de lazer
- Confirme se a unidade é mobiliada e o que exatamente está incluso
- Consulte a documentação (escritura, averbação) e condições de financiamento antes de negociar
Perguntas frequentes
O Penhasco das Tartarugas fica de frente para o mar?
O condomínio está localizado no Canto do Tortugas, Praia da Enseada, com unidades que oferecem vista panorâmica para o oceano, especialmente em andares altos.
Os apartamentos costumam ser mobiliados?
Muitas unidades disponíveis no mercado já são vendidas mobiliadas, mas isso varia por anúncio — sempre confirme com o corretor responsável.
Qual a faixa de preço no condomínio?
Unidades de 80 m² a 110 m² costumam variar entre R$ 750.000 e R$ 1.100.000, dependendo do andar, posição e padrão de reforma.
Garanta sua unidade no Penhasco das Tartarugas
Unidades com vista panorâmica permanente e piscina de borda infinita no Penhasco das Tartarugas são disputadas por diversas imobiliárias da região — as melhores oportunidades não ficam disponíveis por muito tempo. Fale agora com Flávio Pereira, corretor de imóveis CRECI 126761 e avaliador imobiliário CNAI 20671, especialista em condomínios de alto padrão no Guarujá.